Construcción modular en Mendoza: ventajas, desafíos y el aporte de NAV
Por NAV Módulos · Actualizado septiembre 2026 · 5 min de lectura
Entrevista completa a NAV Módulos Habitacionales, transmitida por radio vía streaming.
El principal desafío para la construcción modular en Mendoza hoy es cultural. Desde NAV Módulos señalan que el mendocino sigue siendo “muy fiel al ladrillo y al cemento”, y que como proveedor de construcción modular la empresa dedica gran parte de su esfuerzo a mostrar que existen otras formas de construir, más veloces, eficientes y duraderas, que prácticamente no requieren mantenimiento. Educar al cliente es central para que el público comprenda que la construcción modular no es una versión “liviana” de la obra, sino un sistema constructivo distinto y de alto desempeño.
Seguridad estructural y la conciencia antisísmica
En una provincia como Mendoza, donde la conciencia antisísmica está profundamente arraigada, suele asumirse que “antisísmico” es sinónimo de construcción pesada, con mampostería de ladrillo, cemento y hierro. En la construcción tradicional, a mayor masa se exige mayor resistencia a los sismos; en el caso de NAV, en cambio, se trabaja con una estructura metálica, un chasis probado que, justamente por ser menos pesado, responde muy bien ante movimientos sísmicos. El verdadero reto técnico para este tipo de sistemas está en la resistencia al viento, y allí NAV apalanca su experiencia como proveedor para industrias muy exigentes como minería y petróleo, respaldada por la certificación Sirsoc 102 otorgada por la Universidad de San Juan, que avala el comportamiento estructural frente a cargas de viento.
Modular industrializada, no “prefabricada”
NAV insiste en diferenciar la construcción modular industrializada —con cálculos, ingeniería y procesos estandarizados de fábrica— de las viviendas prefabricadas que históricamente se percibían como livianas, improvisadas o de materiales económicos. Las soluciones de NAV son proyectos pensados, con estructura metálica robusta y paneles fabricados localmente, orientados a seguridad antisísmica, resistencia al viento, confort térmico y acústico, y durabilidad.
Costos: previsibilidad frente a la construcción tradicional
Los valores por metro cuadrado son muy similares a los de la construcción tradicional: un rango cercano a 1.250 dólares el m² para la construcción modular frente a unos 1.300–1.350 dólares en obra húmeda. Esta cercanía de precios desmonta la idea de que lo modular debería ser significativamente más barato; la razón está en la calidad de los materiales utilizados —hierro, perfiles IPN, perfiles tubing y paneles fabricados en la región— que impactan directamente en el costo final.
Desde NAV hacen énfasis en que su prioridad es no resignar calidad: trabajan incluso con el IPB en el desarrollo de soluciones más accesibles, pero mantienen como premisa la performance y la durabilidad del producto. No se trata de una opción para cualquier bolsillo, porque quien encare este tipo de vivienda necesita cierta capacidad económica, pero a cambio obtiene previsibilidad y control sobre el proyecto: mientras una familia que construye de forma tradicional puede tardar tres o cuatro años, con sobrecostos, demoras de mano de obra, robos de materiales y cambios de precio, en la construcción modular de NAV se cierra un contrato con un monto pactado desde el inicio, evitando esas contingencias.
La gestión de riesgos se traslada a la fábrica
Los imprevistos que suelen aparecer en el terreno —demoras, clima, problemas logísticos— se minimizan porque la mayor parte del trabajo se resuelve en un entorno controlado, bajo procesos estandarizados. NAV se posiciona así como un proveedor que no solo entrega módulos y viviendas, sino también una forma diferente de organizar el proyecto, con plazos más claros y menos incertidumbre para el cliente.
Flexibilidad de diseño
Lejos de limitarse a modelos estándar de 68 o 94 m², las viviendas NAV pueden personalizarse en dimensiones, distribución y contenidos. La única condición técnica es que cada módulo debe respetar las medidas del semi que lo transporta, aproximadamente 3 x 12 metros. A partir de ahí, la empresa puede ensamblar diferentes módulos en el lugar para alcanzar la superficie que el cliente necesite, manteniendo la premisa de transportabilidad.
Escalabilidad: hacia edificios de más plantas
NAV ya ha trabajado proyectos de hasta dos plantas y, con los cálculos estructurales e ingeniería adecuados, es posible ir más allá. Si bien estos desarrollos de mayor altura aún no se han ejecutado, existen a nivel de proyecto, lo que muestra el potencial del sistema modular para evolucionar hacia tipologías edilicias más variadas en Mendoza.
Frente al apego mendocino al ladrillo y a los prejuicios sobre las prefabricadas, NAV propone un sistema antisísmico, resistente al viento, de calidad comparable a la construcción tradicional, pero con la rapidez, previsibilidad y flexibilidad que ofrece la producción en fábrica y el montaje modular en obra.
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Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
¿Es cierto que las construcciones modulares son antisísmicas?
Sí. A diferencia de la construcción tradicional, donde a mayor masa se exige mayor resistencia sísmica, NAV trabaja con una estructura metálica liviana que responde bien ante movimientos sísmicos, y cuenta con la certificación Sirsoc 102 de la Universidad de San Juan para resistencia al viento.
¿Cuánto cuesta un m² de construcción modular NAV comparado con la construcción tradicional?
Los valores son similares: alrededor de 1.250 dólares el m² en construcción modular frente a 1.300–1.350 dólares en obra húmeda tradicional, debido a la calidad de los materiales utilizados.
¿Qué diferencia a la construcción modular industrializada de las viviendas “prefabricadas”?
La construcción modular de NAV incorpora cálculos, ingeniería y procesos estandarizados de fábrica, con estructura metálica robusta y paneles fabricados localmente, a diferencia de las prefabricadas tradicionales, percibidas como más livianas o improvisadas.
¿Se pueden construir viviendas modulares de más de una planta?
Sí. NAV ya trabajó proyectos de hasta dos plantas y, con los cálculos estructurales adecuados, es posible ir más allá; existen desarrollos de mayor altura a nivel de proyecto.
¿Qué tamaños y diseños de vivienda modular ofrece NAV?
Las viviendas pueden personalizarse en dimensiones, distribución y contenidos. La única condición técnica es que cada módulo respete las medidas del semi que lo transporta (aproximadamente 3 x 12 metros), pudiendo combinar varios módulos en obra para alcanzar la superficie necesaria.